LE 82M² DE FELIX - AU COEUR DES BATIGNOLLES PRÈS DE L'ÉGLISE ET DU SQUARE

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Nouveauté

Appartement 82 m² - 3 pièces - Paris (75017)

Ref Nicolaï
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Prix 1 070 000

Description de l'offre

L'appartement


Dans une très belle copropriété donnant sur le square arboré Nicolaï, nous vendons ce magnifique appartement hausmannien traversant de 82,42m2 loi Carrez.

Il est composé d'une entrée, d'un double séjour avec cheminées qui fonctionnent, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de douche et wc, ainsi qu'un grand dressing telle une pièce magique dédiée au rangement. Une deuxième chambre sera très facile à créer. Une troisième chambre est envisageable par la suite.
Toutes les prestations d'un appartement haussmannien : parquet ancien Point de Hongrie, moulures, cheminées. Chauffage et chaudière individues au gaz, double vitrage, cave et gardienne.
DPE D 187 - GES E 43; Taxe foncière 1075€ Charges annuelles 2960€ 15 Lots principaux

Prix du rêve : 1 070 000 €
Prix net vendeur : 1 037 500 €
Récompense pour nos dénicheurs : 32 500 € (3%, compris dans le prix du rêve)


Le quartier et son histoire
Le Square Nicolaï est un jardin privé caché derrière les portes cochères des Batignolles. Ce lieu unique est un véritable havre de paix au beau milieu d'un quartier plein de vie et commerçant. Sa verdure et son calme le rendent unique et invitent à un quotidien privilégié pour tous ses habitants.

Descriptif du bien

Code postal 75017


Surface habitable (m²) 82 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cave OUI


Quartier batignolles


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 070 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Paris (75017)

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