Vendre son appartement avec une agence immobilière ou seul ? C’est une des grandes questions de l’immobilier, qui pose parfois des problèmes de concurrence pour les professionnels de l’immobilier.

Nous avons donc décidé de mettre les pieds dans le plat et de traiter cette question un peu sensible. Voici les 7 raisons pour lesquelles il est indispensable de passer par une agence immobilière professionnelle pour toutes transactions immobilières.

Avoir la garantie du sérieux des acheteurs

En passant par une agence immobilière vous serez sûrs du profil des acheteurs de votre appartement concernant leur capacité financière mais aussi le sérieux dans leur engagement à acheter un appartement. 

En effet, il est de notre rôle de vérifier les profils des potentiels acquéreurs afin de ne pas vous faire perdre du temps. Malheureusement, les profils peu sérieux sont fréquents dans les ventes entre particuliers, beaucoup de personnes profitent de ce marché parallèle uniquement pour voir des appartement à titre informatif et n’ont en fait aucune intention d’acheter…

D’ailleurs, un acheteur passera également par une agence dans le but d’être certain de conclure une vente sérieuse et rapide. 

Proposer son appartement au juste prix

Attention à la référence du prix au mètre carré, elle n’est pas gravée dans le marbre et surtout peut changer d’une rue à l’autre dans un même arrondissement ! 

Le rôle de notre agence ici est d’apporter notre expertise afin que votre appartement soit dans une cohérence de prix pour attirer des acheteurs rapidement grâce à son réseau.

En tant que vendeur, nous voulons vendre notre appartement au prix le plus élevé, ce que nous comprenons. Néanmoins, il faut être vigilant à ne pas être trop gourmand sinon vous risqueriez de perdre beaucoup de temps et de crédibilité auprès des acheteurs qui se tourneront naturellement vers d’autres biens et ne visiteront même pas le vôtre.

Eviter la paperasse administrative

Acheter un appartement c’est beaucoup, beaucoup, beaucoup de papiers et un contrat de vente assez complexe ! C’est aussi des étapes et des vérifications juridiques concernant l’appartement, sa localisation, la copropriété, l’historique de l’immeuble et du bien en lui-même, d’obligations légales de la part des deux parties au contrat… Bref, c’est pour ces multiples raisons que la vente d’un bien immeuble se passe toujours chez le notaire. 

Par ailleurs, chez Bien à Vous, nous nous chargeons en particulier de rédiger la promesse de vente à notre agence, afin de faire gagner du temps aux deux parties. L’acte de vente doit en revanche obligatoirement s’effectuer chez le notaire. 

Ainsi, l’agence se chargera de rassembler tous les papiers administratifs de l’appartement pour vous, de vérifier en amont que tous les documents sont réunis pour les nouveaux acheteurs et nous serons le point de contact avec les notaires. 

Avoir un oeil objectif sur son appartement

Être conscient des avantages et inconvénients de son appartement permet d’anticiper les questions des acheteurs, de ne pas surestimer le bien, et de surtout renvoyer une image rassurante aux acquéreurs. Or, quand on vend son propre appartement, assumer ses points faibles n’est pas toujours une évidence pour tout le monde.

Là encore, un agent immobilier saura apporter cette objectivité indispensable. Il pourra également parler de votre appartement aux futurs acheteurs sans affect, ce qui permettra une qualité d’échange qui les rassureront. Pensez-y, tout le monde n’est pas prêt à entendre les remarques sur l’appartement dans lequel nous avons vécu une partie de notre vie…

Gain de temps

Tous ces points décryptés ont en commun : le gain de temps ! Pas besoin d’épiloguer, nous en savons quelque chose sur le temps que demande la vente d’un appartement entre la création de l’annonce, les visites, les offres d’achat, les documents, les étapes des signatures avant l’acte de vente etc… !

Faire partie d’un réseau

Enfin, être accompagné par notre agence immobilière c’est comme rentrer dans une grande famille et faire partie de notre réseau créé il y a maintenant 20 ans.

Et cette famille vous devient très utile quand vous aurez besoin d’acheter ou vendre un nouvel appartement, le mettre en location et en gestion. Chez Biens à Vous nous mettons un point d’honneur à entretenir ce lien particulier avec vous grâce à nos comptes Instagram et Facebook, les newsletters que nous envoyons régulièrement mais aussi les articles sur des sujets variés concernant l'immobilier pour lesquels nous prenons beaucoup de plaisir à vous écrire.